Hausbesitzer: Darlehen tilgen oder Geld anlegen?

Viele Immobilienfinanzierungen ermöglichen Sondertilgungen. Dadurch können Kreditnehmer zusätzlich zu ihren monatlichen Raten mit Extrazahlungen ihr Darlehen reduzieren.

Wenn die Zinsen für das Darlehen niedrig sind, sind Sondertilgungen dagegen weniger zu empfehlen, weil die Zinsersparnis gering ausfällt.  Aktuell ist es so, dass viele Darlehensnehmer noch einen Kredit laufen haben, den sie zu sehr günstigen Konditionen abgeschlossen haben. Mittlerweile ist das Zinsniveau aber deutlich gestiegen. Deshalb ist es in aller Regel sinnvoller, solche günstigen Alt-Darlehen weiterlaufen zu lassen.

Mehrrendite mit Aktien und ETFs

Da Immobilienfinanzierungen zumeist über viele Jahre laufen, können chancenreiche Wertpapieranlagen mit Aktien und ETFs eine Alternative zur Sondertilgung sein. Wertpapierportfolios schwanken zwar im Wert, eröffnen aber langfristig attraktive Renditen. 

Mit dem Ertrag aus einem ETF-Sparplan kann am Ende nicht nur der Kreditvertrag getilgt, sondern auch zusätzliches Kapital aufgebaut werden. Kreditnehmer, die anstatt jährliche Sondertilgungen zu leisten, die gleichen Beträge monatlich in einen ETF-Sparplan einzahlen, können langfristig einen Vermögensvorteil erzielen.

Lese-Tipp: Möchten Sie mit ETFs Vermögen aufbauen? Im Artikel "ETF-Sparplan: Das Wichtigste im Überblick" erfahren Sie, worauf Sie dabei achten sollten.

Weitere Informationen

Sie überlegen, ob Sie Sondertilgungen bei Ihrer Immobilienfinanzierung tätigen oder das Geld besser chancenreich anlegen sollen? Die Expertinnen und Experten des VZ beraten Sie gern. Schreiben Sie an kontakt [at] vzde.com (kontakt[at]vzde[dot]com) oder rufen Sie an im VZ in Ihrer Nähe und vereinbaren Sie ein erstes kostenfreies Beratungsgespräch.